Beta
Épített, újjáépített, bővített ingatlan értékesítése
Tájékoztató adatok
Értékesített vagyonelem jellege
Tulajdonrész megszerzésének módja
Ingatlan fekvése
Bevétel
Az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásának éve.
Melyet a magánszemély az átruházással megszerez, jellemzően az eladási ár, cserébe kapott dolog szokásos piaci értéke, vagy kamat. Megosztás, több szerzési időpont esetén.
Költség
Szerzési év:
Az a nap, amikor a magánszemély az erről szóló érvényes szerződést, okiratot, bírósági határozatot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtotta. Öröklés esetén az örökhagyó halálának a napja.
Az adás-vételi szerződéssel szerzett ingatlan esetén a szerződésben feltüntetett összeg. Örökléssel, vagy ajándékozás útján megszerzett ingatlan esetében az az összeg, amelyet az illeték megállapításánál figyelembe vettek. Ha az öröklés illetékmentes volt, akkor a hagyatéki leltárban szereplő összeg, ha az ajándékozás illetékmentes volt akkor a bevétel 75 százaléka.
A szerzéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ügyvédi, közjegyzői, szakértői díjak számlával igazolt értéke, a szerzéssel kapcsolatban fizetett illeték).
KORSZERŰSÍTÉS: Piaci értéket növelő beruházás (például: központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, épület szigetelése, külső nyílászárók cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése), beépített szauna, úszómedence, második fürdőszoba létesítése, riasztó, megfigyelő, elektromos kapunyitó rendszer(ek) kiépítése, szántóföld esetén a vízelvezetés, vagy öntözőrendszer kiépítése, vagy a melioráció, stb.) A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
Az értékesítéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ingatlanközvetítői és szakértői díj).
Arányszám
Jövedelem és adójának megállapítása
A bevételek és a költségek különbözete.
Tulajdonban tartás éveinek száma szerint meghatározott %-os érték.
Adóköteles jövedelem a számított összeg %-ban.
Adófizetési kötelezettség csökkentő tétel nélkül.
Jövedelem cél szerinti felhasználása
Cél szerinti felhasználás összege ?
Kérem írjon be egy 0 és a leírásban szereplő maximum érték közötti összeget.
Ha a magánszemély az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét vagy annak egy részét a jövedelem bevallására nyitva álló határidő előtt saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa számára idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló, például ápolási intézményben (bármely EGT-államban) biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli – megszerzésére használja fel, és ezt a tényt az adóbevallásában feltünteti, akkor az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelme után megállapított adót, vagy annak a felhasznált jövedelemmel arányos részét nem kell megfizetnie.
Számított adó összegét csökkentő, adókiegyenlítés miatt figyelembe vehető összeg.
Szeretnénk felhívni a figyelmét arra, hogy az Ön által kiszámított adófizetési kötelezettség összege tájékoztató jellegű. A tényszerű adómegállapítás érdekében javasoljuk, hogy az ügylethez kapcsolódó dokumentumokkal keresse fel könyvelőjét, adótanácsadóját esetleg ügyvédjét.
Termőföldből átminősített ingatlan értékesítése
Tájékoztató adatok
Értékesített vagyonelem jellege
Tulajdonrész megszerzésének módja
Ingatlan fekvése
Bevétel
Az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásának időpontja.
Melyet a magánszemély az átruházással megszerez, jellemzően az eladási ár, cserébe kapott dolog szokásos piaci értéke, vagy kamat. Megosztás, több szerzési időpont esetén.
Költség
Szerzési év:
Az a nap, amikor a magánszemély az erről szóló érvényes szerződést, okiratot, bírósági határozatot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtotta. Öröklés esetén az örökhagyó halálának a napja.
Átminősítés időpontja
Kérem írjon be egy 1900 és 2050 közötti évszámot.
Az adás-vételi szerződéssel szerzett ingatlan esetén a szerződésben feltüntetett összeg. Örökléssel, vagy ajándékozás útján megszerzett ingatlan esetében az az összeg, amelyet az illeték megállapításánál figyelembe vettek. Ha az öröklés illetékmentes volt, akkor a hagyatéki leltárban szereplő összeg, ha az ajándékozás illetékmentes volt akkor a bevétel 75 százaléka.
A szerzéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ügyvédi, közjegyzői, szakértői díjak számlával igazolt értéke, a szerzéssel kapcsolatban fizetett illeték).
KORSZERŰSÍTÉS: Piaci értéket növelő beruházás (például: központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, épület szigetelése, külső nyílászárók cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése), beépített szauna, úszómedence, második fürdőszoba létesítése, riasztó, megfigyelő, elektromos kapunyitó rendszer(ek) kiépítése, szántóföld esetén a vízelvezetés, vagy öntözőrendszer kiépítése, vagy a melioráció, stb.) A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
Az értékesítéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ingatlanközvetítői és szakértői díj).
Jövedelem és adójának megállapítása
A bevételek és a költségek különbözete.
Bevétel és a költségek közötti különbség.
Az elszámolható költségek 0,3%-a és a tulajdonban tartás napjainak szorzata: költség x 0,003 x napok száma.
A hozam és a szokásos hozam különbözete.
A szokásos hozamot meghaladó felettes rész 3-szorosa.
Tulajdonban tartás éveinek száma szerint meghatározott %-os érték.
Adóalap = Szokásos hozam+(Hozam-Szokásos hozam)x3
Adófizetési kötelezettség csökkentő tétel nélkül.
Jövedelem cél szerinti felhasználása
Cél szerinti felhasználás összege ?
Kérem írjon be egy 0 és a leírásban szereplő maximum érték közötti összeget.
Ha a magánszemély az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét vagy annak egy részét a jövedelem bevallására nyitva álló határidő előtt saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa számára idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló, például ápolási intézményben (bármely EGT-államban) biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli – megszerzésére használja fel, és ezt a tényt az adóbevallásában feltünteti, akkor az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelme után megállapított adót, vagy annak a felhasznált jövedelemmel arányos részét nem kell megfizetnie.
Számított adó összegét csökkentő, adókiegyenlítés miatt figyelembe vehető összeg.
Szeretnénk felhívni a figyelmét arra, hogy az Ön által kiszámított adófizetési kötelezettség összege tájékoztató jellegű. A tényszerű adómegállapítás érdekében javasoljuk, hogy az ügylethez kapcsolódó dokumentumokkal keresse fel könyvelőjét, adótanácsadóját esetleg ügyvédjét.
Ingatlan, vagyoni értékű jog értékesítése
Tájékoztató adatok
Értékesített vagyonelem jellege
Tulajdonrész megszerzésének módja
Ingatlan fekvése
Bevétel
Az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásának éve.
Melyet a magánszemély az átruházással megszerez, jellemzően az eladási ár, cserébe kapott dolog szokásos piaci értéke, vagy kamat. Megosztás, több szerzési időpont esetén.
Költség
Szerzési év:
Az a nap, amikor a magánszemély az erről szóló érvényes szerződést, okiratot, bírósági határozatot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtotta. Öröklés esetén az örökhagyó halálának a napja.
Az adás-vételi szerződéssel szerzett ingatlan esetén a szerződésben feltüntetett összeg. Örökléssel, vagy ajándékozás útján megszerzett ingatlan esetében az az összeg, amelyet az illeték megállapításánál figyelembe vettek. Ha az öröklés illetékmentes volt, akkor a hagyatéki leltárban szereplő összeg, ha az ajándékozás illetékmentes volt akkor a bevétel 75 százaléka.
A szerzéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ügyvédi, közjegyzői, szakértői díjak számlával igazolt értéke, a szerzéssel kapcsolatban fizetett illeték).
KORSZERŰSÍTÉS: Piaci értéket növelő beruházás (például: központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, épület szigetelése, külső nyílászárók cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése), beépített szauna, úszómedence, második fürdőszoba létesítése, riasztó, megfigyelő, elektromos kapunyitó rendszer(ek) kiépítése, szántóföld esetén a vízelvezetés, vagy öntözőrendszer kiépítése, vagy a melioráció, stb.) A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
ÁLLAGMEGÓVÁS: Értéknövelő beruházásként lehet elszámolni az átruházást megelőző 24 hónapon belül az ingatlan állagmegóvása céljából történt munkálatok költségét, de csak abban az esetben, ha ezen költségek összege meghaladja az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát. A házilagos munkavégzés értéke költségként nem számolható el.
Az értékesítéssel kapcsolatos egyéb kiadások (például: ingatlanközvetítői és szakértői díj).
Jövedelem és adójának megállapítása
A bevételek és a költségek különbözete.
Tulajdonban tartás éveinek száma szerint meghatározott %-os érték.
Adóköteles jövedelem a számított összeg %-ban.
Adófizetési kötelezettség csökkentő tétel nélkül.
Jövedelem cél szerinti felhasználása
Cél szerinti felhasználás összege ?
Kérem írjon be egy 0 és a leírásban szereplő maximum érték közötti összeget.
Ha a magánszemély az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét vagy annak egy részét a jövedelem bevallására nyitva álló határidő előtt saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa számára idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló, például ápolási intézményben (bármely EGT-államban) biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli – megszerzésére használja fel, és ezt a tényt az adóbevallásában feltünteti, akkor az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelme után megállapított adót, vagy annak a felhasznált jövedelemmel arányos részét nem kell megfizetnie.
Számított adó összegét csökkentő, adókiegyenlítés miatt figyelembe vehető összeg.
Szeretnénk felhívni a figyelmét arra, hogy az Ön által kiszámított adófizetési kötelezettség összege tájékoztató jellegű. A tényszerű adómegállapítás érdekében javasoljuk, hogy az ügylethez kapcsolódó dokumentumokkal keresse fel könyvelőjét, adótanácsadóját esetleg ügyvédjét.
